Combien coûte un relamping LED en 2026 ? Fourchettes, ROI et exemples chiffrés

MISE À JOUR mai 2026 — Les estimations « prime CEE déduite » dans ce post reflètent le dispositif avant l'arrêté du 23 février 2026 qui a supprimé les fiches BAT-EQ-127, IND-BA-116 et BAR-EQ-110. Pour les projets engagés depuis le 25 février 2026, les ROI affichés sont à recalculer sans CEE (typiquement +1 à +1,5 an de payback). Voir notre dossier complet : Suppression des primes CEE éclairage LED en 2026 et Financer un relamping LED sans CEE.

La question qu'on nous pose en premier sur chaque audit : « combien ça va coûter ? ». Et la réponse honnête commence par : « ça dépend, mais voici les fourchettes que nous appliquons en 2026 ».

Ce qui suit n'est pas un tarif gravé dans le marbre — c'est ce que nous facturons réellement à nos clients sur des chantiers comparables. Depuis la suppression des CEE éclairage (février 2026), les ROI s'entendent sans subvention, portés par la seule économie d'énergie. Tarifs Île-de-France, début 2026, matériel professionnel (Trilux, Sylvania, Philips OEM, Tridonic drivers).

Ce qui fait varier le prix d'un relamping

Avant les chiffres, voici les 8 facteurs qui font bouger le devis du simple au triple sur un même m² :

1. Type de luminaire — un downlight LED simple à 25 € pièce vs un panneau DALI 60×60 backlit à 110 € pièce
2. Optique — faisceau standard vs optique anti-éblouissement UGR<19 (+30-40 %)
3. IRC — IRC 80 standard vs IRC 90+ pour commerce/restauration (+20-30 %)
4. Gestion — interrupteur simple vs DALI + détecteurs présence (+25-40 % matériel, mais double les primes CEE)
5. Hauteur de pose — pose à 2,5 m (escabeau) vs 8 m (nacelle à louer, 2 personnes obligatoires)
6. Accessibilité — site vide vs site occupé (horaires décalés = +25-35 % main d'œuvre)
7. Câblage existant — réutilisable ou à refaire (passage en câble 2,5 mm² → 1,5 mm² = main d'œuvre supplémentaire)
8. Recyclage — bordereau Récylum systématique, environ 0,80 €/tube ou downlight

Une fois ces 8 paramètres clarifiés, l'estimation devient fiable.

Cas 1 — Bureau 600 m² (open-space + 4 salles de réunion)

Périmètre : 80 luminaires (mix dalle 60×60 fluorescent T5 + downlights couloir), 10 h/jour × 5 j/semaine, occupé 80 % du temps.

Conso actuelle : 80 × 36 W × 10 × 5 × 50 = ~72 000 kWh/an → 20 160 €/an HT (à 0,28 €/kWh).

Solution standard

• 80 panneaux LED 30 W backlit DALI UGR<19 IRC 80, dimensions 60×60
• 12 détecteurs de présence DALI (1 par zone)
• 4 panneaux tactiles de commande dans les salles de réunion
• Recyclage des 80 tubes T5 (Récylum)
• Phasage : 4 soirées par îlots (18h-23h)

Coût brut matériel + pose : ~32 000 € HT Prime CEE BAT-EQ-127 + BAT-EQ-130 : ~14 500 € Reste à charge : 17 500 € HT

Conso future : ~22 000 kWh/an → 6 160 €/an HT Économie annuelle : ~14 000 €/an

ROI net : 15 mois

C'est le profil classique sur lequel nous travaillons le plus en tertiaire IDF. Voir notre page dédiée bureau & tertiaire pour les détails techniques.

Cas 2 — Boutique mode 200 m² (Paris 8e)

Périmètre : 60 spots track halogène 50 W + 4 suspensions filament 60 W + 8 downlights cabines essayage 35 W. 11 h/jour × 7 j/semaine.

Conso actuelle : ~25 000 kWh/an → 7 000 €/an HT.

Solution standard

• 60 spots track LED 9 W IRC 95 dimables (faisceau 24° pour produits, 36° pour ambiance)
• 4 suspensions LED filament-style 7 W 2700 K
• 8 downlights LED 10 W IRC 90 — cabines essayage
• Track DALI + 4 scènes (matin restock / journée / soir / fermeture)
• Recyclage des 72 sources halogènes
• Chantier 2 nuits (lundi-mardi de fermeture)

Coût brut matériel + pose : ~15 500 € HT Prime CEE BAT-EQ-127 + BAT-EQ-130 : ~6 800 € Reste à charge : 8 700 € HT

Conso future : ~4 200 kWh/an → 1 180 €/an HT Économie annuelle : ~5 820 €/an Économie maintenance (changements d'ampoules hebdomadaires évités) : ~1 100 €/an

ROI net : 15 mois

L'enjeu commerce ce n'est pas que l'économie : c'est aussi la fidélité des couleurs (IRC > 90), l'absence de scintillement sur les caméras de vidéosurveillance, et la modulation matin/soir. Voir relamping commerce & restaurant.

Cas 3 — Parking copropriété 30 places + halls 5 paliers

Périmètre : 24 hublots fluo 36 W parking + 18 hublots fluo 24 W paliers/halls. 24h/24 sur le parking (allumé en permanence), 14h/jour sur les communs (minuterie).

Conso actuelle : ~17 000 kWh/an → 4 760 €/an HT (tarif basse tension copro).

Solution standard

• 24 hublots LED IP65 IK10 20 W parking, gradation crépusculaire + détection PIR (10 % en veille, 100 % à la détection)
• 18 hublots LED IP65 IK08 12 W paliers/halls, détection PIR + temporisation 90 s
• 1 contrôleur Casambi central (sans appli téléchargeable, juste pour le syndic)
• Recyclage des 42 tubes
• Chantier en journée, hors heures de pointe

Coût brut matériel + pose : ~9 200 € HT Prime CEE BAT-EQ-127 + BAT-EQ-130 + AMO copro : ~4 100 € Reste à charge : 5 100 € HT (réparti sur la copro selon les tantièmes, généralement < 100 €/lot pour un immeuble 60 lots)

Conso future : ~3 200 kWh/an → 900 €/an HT Économie annuelle : ~3 860 €/an de charges en moins pour la copro Économie maintenance (visite syndic après chaque grillage) : ~600 €/an

ROI net : 14 mois

L'argument vendable en AG : −80 % des charges éclairage + fin des ampoules grillées tous les 2 mois. Voir relamping copropriété & parking.

Cas 4 — Entrepôt logistique 5 000 m² (Hauts-de-Seine)

Périmètre : 65 projecteurs iodures métalliques 400 W (suspendus à 9 m). Site en 2×8h, 6 j/semaine.

Conso actuelle : ~120 000 kWh/an → 25 200 €/an HT (tarif HTA, 0,21 €/kWh).

Solution standard

• 65 high-bay LED 150 W IP65 5000 K IRC 80, optique 90°
• Détection radar par allée (8 zones) avec gradation 20 % en veille → 100 % en détection
• Contrôleur DALI centralisé
• Recyclage des 65 lampes HID (filière agréée mercure)
• Chantier sur 4 fenêtres maintenance programmées

Coût brut matériel + pose : ~38 000 € HT Prime CEE IND-UT-130 : ~17 500 € Reste à charge : 20 500 € HT

Conso future : ~26 000 kWh/an → 5 460 €/an HT Économie annuelle : ~19 740 €/an Économie maintenance (1 lampe HID grillée = 1 nacelle + 1 lampe à 80 € + 2 personnes) : ~3 000 €/an Économie clim (high-bay LED dégage 4× moins de chaleur que HID) : ~1 500 €/an estimés

ROI net : 9 mois

C'est le profil avec le ROI le plus rapide. Voir relamping industriel & entrepôt.

Ratios à retenir pour estimer votre projet

Si vous voulez un ordre de grandeur avant notre audit :

Ces ratios incluent : matériel, pose, recyclage, gestion (DALI/détection), prime CEE déduite. Ils ne sont valables que pour des installations bien dimensionnées (étude DIALux). Pour un chiffrage précis, demandez un audit.

Ce qui coûte plus cher que vous ne pensez

Trois postes sous-estimés systématiquement :

1. Nacelle ciseaux pour pose > 5 m — environ 250 €/jour avec opérateur, x nombre de jours
2. Mise à niveau du tableau si harmoniques fortes — interrupteur différentiel type F ~150 € pièce
3. Étude photométrique pour validation conformité — incluse chez nous, mais d'autres facturent 400-1500 €

Et trois postes surestimés par les non-professionnels :

1. Coût du matériel LED — divisé par 3 depuis 2018, un panneau dalle DALI premium = 90-130 € pièce aujourd'hui
2. Durée du chantier — 80 % des relampings tertiaires se font en moins de 5 soirées
3. Coupures d'activité — quasiment toujours évitables par phasage

Comment payer moins cher (légalement)

1. Intégrer la gestion (DALI + détection) dès le départ : c'est elle qui porte les économies à 50-60 % et raccourcit le ROI — bien plus efficace qu'une remise matériel. (Les primes CEE éclairage qui finançaient ce poste sont supprimées depuis février 2026.)
2. Bundler avec un audit énergétique global — si vous faites un audit DEET de toute façon, l'audit éclairage est inclus.
3. Cumuler avec le sur-amortissement énergétique pour les entreprises soumises à l'IS (article 39 decies B du CGI).
4. Mutualiser à l'échelle d'un parc (plusieurs sites d'un même propriétaire) pour obtenir des conditions cadre matériel.
5. Demander 3 devis comparables avec le même cahier des charges photométrique. Le moins cher n'est pas toujours le meilleur — vérifier la durée de garantie, l'origine du matériel (Asie low-cost vs européen).

Comment on facture, chez nous

Pas de bonus surprise, pas de « variations chantier » non discutées. Notre devis liste :

• Le matériel ligne par ligne (référence Trilux/Sylvania/Philips, marque driver Tridonic/Osram, prix unitaire, fournisseur)
• La main d'œuvre par poste (dépose, pose, raccordement, mise en service, calibration DALI)
• Le recyclage des sources avec montant du bordereau Récylum
• Les garanties (5 ans matériel sources + drivers, décennale installation, 12 mois calibration DALI)
• Le plan de financement si souhaité : leasing vs achat, éco-PTZ Pro, sur-amortissement — voir financer un relamping sans CEE

Quand demander un audit

Si votre site coche 2 critères sur 3 :

• Parc majoritairement halogène, fluo-compact ou tubes T5/T8 antérieurs à 2018
• Consommation éclairage annuelle > 5 000 €/an
• Soumis au décret tertiaire (> 1 000 m² SHON) OU activité ouverte > 10 h/jour

Alors vous avez un gisement d'économies entre 50 et 80 % sur ce poste. Audit gratuit, ROI calculé sous 7 jours, vous gardez le rapport.

Demander un audit — ou appelez le 06 52 82 06 85.

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Pour aller plus loin : Audit éclairage LED — la méthode · Décret tertiaire 2030 · Page pilier Relamping LED.